CONSÓRCIO DESENVOLVE
Projeto de Estruturação | Cabo Frio - RJ
O Consórcio Desenvolve é um projeto voltado à estruturação e desenvolvimento imobiliário em Cabo Frio (RJ), em uma área de propriedade da Prefeitura. O projeto foi conduzido pela Urban, que realizou um estudo de mercado para identificar os potenciais usos do terreno.
OBJETIVO
Avaliar o potencial de uso imobiliário de um terreno público em Cabo Frio, com vistas à atração de investimentos e ao desenvolvimento urbano planejado.
ETAPAS REALIZADAS
- Estudo de vocação e possibilidades de uso do terreno;
- Elaboração do Masterplan (plano diretor da área), incluindo:
- Setorização e ocupação do terreno;
- Estimativas de metragem e investimentos.
PRÓXIMA ETAPA
Estudo de Viabilidade Econômica-Financeira, conduzido pela Binswanger Brazil, que analisará diferentes cenários para definir o melhor modelo de desenvolvimento.
Análises Incluídas:
- Fluxos de caixa em diferentes horizontes (10, 20 ou 30 anos);
- Indicadores como:
- TIR (Taxa Interna de Retorno),
- VPL (Valor Presente Líquido),
- Payback,
- Margens e Índices de Lucratividade;
- Análise SWOT (Forças, Fraquezas, Oportunidades e Ameaças).